為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和《江西省城鎮土地使用稅實施辦法》(省政府第239號令)精神，我區原實行的城鎮土地使用稅的征稅范圍、土地等級及稅額標準等已不適應當前社會經濟發展的需要，為此,我區擬對新建區城鎮土地使用稅的征稅范圍、土地等級及稅額標準作調整?，F將《新建區城鎮土地使用稅征稅范圍、土地等級及稅額標準調整方案(征求意見稿)》面向社會公開征求意見。
此次公開征求意見時間為2023年9月27日至2023年10月11日,在此期間,歡迎社會各界通過以下途徑和方式提出意見。
信函方式: 國家稅務總局南昌市新建區稅務局稅政股(郵政編碼:330100)
電子郵箱:1833820601qq.com
聯系電話:0791-83701726
國家稅務總局南昌市新建區稅務局
2023年9月26日
附件1
擬調整新建區城鎮土地使用稅征稅范圍、
土地等級及稅額標準方案(征求意見稿)
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和《江西省城鎮土地使用稅實施辦法》(省政府第239號令)精神,對新建區城鎮土地使用稅征稅范圍、土地等級及稅額標準作如下調整:
一、等級范圍
調整后等級范圍有所改變，詳見附表《新建區土地等級范圍及城鎮土地使用稅稅額標準表》。
二、稅額標準
根據市政建設情況、經濟繁榮程度等條件,新建區城鎮土地使用稅的土地劃分由原來的四個等級劃分為五個等級，前四個等級稅額保持不變，分別是一級，每平方8元/年；二級，每平方6元/年；三級，每平方5元/年；四級，每平方3元/年。新增五級土地，稅額標準為每平方1.5元/年。
三、執行時間
上述征稅范圍，土地等級及稅額標準自南昌市政府批準之日起施行。
附表
新建區土地等級范圍及城鎮土地使用稅稅額標準表
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等級 |
每平方米年稅額（元） |
等級地域范圍 |
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一級 |
8 |
禮步湖大道南起昌樟高速區醫院前立交橋頭，北至禮步湖大道與新建大道交叉口；新建大道東起南昌市公安局新建分局，西至區新華書店；長征路東起育明學校，西至區社會保險業務經辦大廳；子實路東起世紀萬象廣場至禮步湖大道路口，途經長麥路，至區財政局。 |
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二級 |
6 |
新建大道除一級以外路段；長征路除一級以外路段；花果山路全路段。 |
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三級 |
5 |
長堎街道辦事處管轄其他路段、欣悅湖街道辦事處管轄路段（含新建經濟開發區一區） |
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四級 |
3 |
建制鎮人民政府所在地，新建區經濟開發區（不含新建經濟開發區一區） |
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五級 |
1.5 |
新建區行政區域內除一至四級土地以外的范圍（不含金橋鄉、鐵河鄉、大塘坪鄉、昌邑鄉、南磯鄉、恒湖墾殖場、成新實業有限公司、朱港實業有限公司）。 |
《擬調整新建區城鎮土地使用稅征稅范圍、土地等級及稅額標準方案(征求意見稿)》的起草說明
一、調整原因
根據《國家稅務局關于檢發〈關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定〉的通知》（（1988）國稅地字第15號）中對于關于城鎮土地使用稅征稅范圍的解釋：城市的征稅范圍為市區和郊區，縣城的征稅范圍為縣人民政府所在的城鎮，建制鎮的征稅范圍為鎮人民政府所在地。為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，我區原實行的城鎮土地使用稅等級及稅額標準已不適應當前社會經濟發展的需要。
二、調整內容
1.稅額：將原4個土地等級增加至5個土地等級，前四個等級稅額不變，5級稅額標準為1.5元/平方米。2.征收范圍：將建制鎮人民政府所在地以外土地范圍全部納入5級。
贛公網安備 36012202000137號