新府辦發〔2023〕57號

南昌市新建區人民政府辦公室

關于印發玲崗小區安置房分配方案的通知

各有關鄉（鎮）人民政府，區政府各有關部門，區直各有關單位：

《玲崗小區安置房分配方案》已經2023年區政府第13次常務會議研究同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

2023年9月18日

玲崗小區安置房分配方案

為確保玲崗小區安置房分配工作順利進行，根據相關法律法規和征遷補償方案約定，按照公開、公平、公正的原則，結合實際，特制定本分配方案。

一、安置房建設情況

玲崗小區共建設安置房16棟、2482套，其中：面積約110㎡安置房355套，面積約90㎡安置房1731套，面積約60㎡安置房396套。

二、分配原則

安置房分配工作按照公開、公平、公正的原則，依據先拆先分配的原則，以自然村為單位相對集中連片分配的原則，安置面積分配就近靠檔不調檔的原則，安置房交付堅持先結算后交鑰匙的原則進行。

三、分配時間

第一輪優先選房時間：2023年8月（具體以公告時間為準）。

第二輪抽簽選房時間：2023年8月（具體以公告時間為準）。

四、分房地址

玲崗小區學校內。

五、安置對象

征遷方案及區政府相關文件明確在玲崗小區安置的被征遷對象。

六、安置房源

玲崗小區安置房所有住宅。

七、安置房分配流程及相關事項

（一）安置房以自然村為單位，集中連片分配。

（二）安置房選房順序：以自然村為單位，被征遷戶安置房分配根據房屋征遷拆除時間先后順序為準。

（三）安置房以公布房源戶型和第三方測繪面積為準。

（四）選房（抽房）應以自然村為單位在明確的樓棟內進行選房（抽房）；自然村對應樓棟安置房面積有結余或安置房面積不足的可相應調劑。

（五）各自然村被征遷戶安置房分配共分兩輪進行。

第一輪：每戶有2套（含2套）以上選房資格的安置戶，選擇1套大戶型（約110㎡）同時選擇1套小戶型（約60㎡），剩余面積轉入第二輪抽房。

第二輪：安置房在選房后剩余的面積全部轉入第二輪抽房，抽房時根據未安置的面積按照“就近靠檔不調檔”的原則確定房型，然后在現場設置的分類房源箱中抽取相應的房型及套數。

（六）分房時，被征遷人憑身份證、戶口本、《房屋征收補償安置協議書》原件和相關材料到分房現場分房。如委托他人辦理的，需被征遷戶本人委托書、身份證及《征收補償安置協議書》原件，經工作人員現場審核確定后，方可辦理委托選房（抽房）。輪到應選房（抽房）而不選房（不抽房）或未在規定時間內參加選房（抽房）的，自然轉為正在選房（抽房）的下一序號進行選房（抽房）。

（七）每戶現場選房（抽房）最多2人參加，時間不超過10分鐘。

（八）安置房分配后剩余面積就近靠檔不調檔安置，安置房費用結算：1.安置房面積人均50㎡、戶不超過350㎡以內的按630元/㎡進行結算；2.安置房人均獎勵面積29㎡、戶不超過203平方米以內的按700元/㎡進行結算；3.人均分配79㎡安置房后，另外超出部分在12㎡以內的，按1500元/㎡進行結算，12㎡以外的，按安置房市場評估價結算。

（九）安置房選（抽）定后，被征遷人需現場簽訂安置房選（抽）房確定書，且在30日內結清所有房款等相關費用，并與璜溪管理處簽訂房屋安置協議書，逾期不按規定結清房款者，則視為自動放棄此次安置（已選定的安置房收回重新分配）。結清房款后，領取分房通知單，憑分房通知單到物業公司辦理入住相關手續，領取安置房鑰匙。

八、其它

（一）水、電、天然氣、寬帶網、有線電視等開戶費用，安置戶自行自費解決。

（二）物業管理費按政府相關部門定價標準由物業公司進行收取。

（三）本方案由江西新建經濟開發區璜溪管理處、區住房保障中心負責解釋。