為確保玲崗小區(qū)安置房分配工作順利進(jìn)行，新建經(jīng)開(kāi)區(qū)起草了《玲崗小區(qū)安置房分配方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《分配方案）。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明如下：

目的依據(jù)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和征遷補(bǔ)償方案約定，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，結(jié)合實(shí)際，特制定本分配方案。

主要內(nèi)容

一、安置房建設(shè)情況

玲崗小區(qū)共建設(shè)安置房16棟、2482套，其中：面積約110㎡安置房355套，面積約90㎡安置房1731套，面積約60㎡安置房396套。

二、分配原則

安置房分配工作按照公開(kāi)、公平、公正的原則，依據(jù)先拆先分配的原則，以自然村為單位相對(duì)集中連片分配的原則，安置面積分配就近靠檔不調(diào)檔的原則，安置房交付堅(jiān)持先結(jié)算后交鑰匙的原則進(jìn)行。

三、分配時(shí)間

第一輪優(yōu)先選房時(shí)間：2023年8月（具體以公告時(shí)間為準(zhǔn)）。

第二輪抽簽選房時(shí)間：2023年8月（具體以公告時(shí)間為準(zhǔn)）。

四、分房地址

玲崗小區(qū)學(xué)校內(nèi)。

五、安置對(duì)象

征遷方案及區(qū)政府相關(guān)文件明確在玲崗小區(qū)安置的被征遷對(duì)象。

六、安置房源

玲崗小區(qū)安置房所有住宅。

七、安置房分配流程及相關(guān)事項(xiàng)

（一）安置房以自然村為單位，集中連片分配。

（二）安置房選房順序：以自然村為單位，被征遷戶(hù)安置房分配根據(jù)房屋征遷拆除時(shí)間先后順序?yàn)闇?zhǔn)。

（三）安置房以公布房源戶(hù)型和第三方測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

（四）選房（抽房）應(yīng)以自然村為單位在明確的樓棟內(nèi)進(jìn)行選房（抽房）；自然村對(duì)應(yīng)樓棟安置房面積有結(jié)余或安置房面積不足的可相應(yīng)調(diào)劑。

（五）各自然村被征遷戶(hù)安置房分配共分兩輪進(jìn)行。

第一輪：每戶(hù)有2套（含2套）以上選房資格的安置戶(hù)，選擇1套大戶(hù)型（約110㎡）同時(shí)選擇1套小戶(hù)型（約60㎡），剩余面積轉(zhuǎn)入第二輪抽房。

第二輪：安置房在選房后剩余的面積全部轉(zhuǎn)入第二輪抽房，抽房時(shí)根據(jù)未安置的面積按照“就近靠檔不調(diào)檔”的原則確定房型，然后在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的分類(lèi)房源箱中抽取相應(yīng)的房型及套數(shù)。

（六）分房時(shí)，被征遷人憑身份證、戶(hù)口本、《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》原件和相關(guān)材料到分房現(xiàn)場(chǎng)分房。

（七）每戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)選房（抽房）最多2人參加，時(shí)間不超過(guò)10分鐘。

（八）安置房分配后剩余面積就近靠檔不調(diào)檔安置，安置房費(fèi)用結(jié)算：1.安置房面積人均50㎡、戶(hù)不超過(guò)350㎡以?xún)?nèi)的按630元/㎡進(jìn)行結(jié)算；2.安置房人均獎(jiǎng)勵(lì)面積29㎡、戶(hù)不超過(guò)203平方米以?xún)?nèi)的按700元/㎡進(jìn)行結(jié)算；3.人均分配79㎡安置房后，另外超出部分在12㎡以?xún)?nèi)的，按1500元/㎡進(jìn)行結(jié)算，12㎡以外的，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

（九）安置房選（抽）定后，被征遷人需現(xiàn)場(chǎng)簽訂安置房選（抽）房確定書(shū)，且在30日內(nèi)結(jié)清所有房款等相關(guān)費(fèi)用，并與璜溪管理處簽訂房屋安置協(xié)議書(shū)，逾期不按規(guī)定結(jié)清房款者，則視為自動(dòng)放棄此次安置（已選定的安置房收回重新分配）。結(jié)清房款后，領(lǐng)取分房通知單，憑分房通知單到物業(yè)公司辦理入住相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取安置房鑰匙。

八、其它

（一）水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)、有線(xiàn)電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)用，安置戶(hù)自行自費(fèi)解決。

（二）物業(yè)管理費(fèi)按政府相關(guān)部門(mén)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司進(jìn)行收取。

（三）本方案由江西新建經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)璜溪管理處、區(qū)住房保障中心負(fù)責(zé)解釋。