1．什么是林權(quán)抵(質(zhì))押貸款？

是指借款人向銀行提出申請(qǐng)，以其本人或者第三人依法享有并經(jīng)有權(quán)部門登記的林權(quán)向經(jīng)過(guò)相關(guān)規(guī)定認(rèn)定的擔(dān)保公司(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保公司”)提供反擔(dān)保抵押，并由擔(dān)保公司向貸款人提供保證擔(dān)保的貸款。

2．借款人和貸款人分別指什么？

借款人是指從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者其他與林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)體農(nóng)戶、林業(yè)專業(yè)合作社、林業(yè)企業(yè)、林產(chǎn)品加工企業(yè)以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等。

貸款人是指在新建區(qū)轄區(qū)內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)督管理總局及其派出機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)人民幣貸款業(yè)務(wù)的政策性銀行、商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)

3．什么是林權(quán)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)？

是指為其他林業(yè)經(jīng)營(yíng)主體以林權(quán)為抵(質(zhì))押在銀行融資貸款提供代償收儲(chǔ)擔(dān)保和代償收儲(chǔ)擔(dān)保逾期林權(quán)的非競(jìng)爭(zhēng)性收儲(chǔ)以及常態(tài)化開(kāi)展碎片化林權(quán)收儲(chǔ)整合，并在林權(quán)市場(chǎng)提供規(guī)模化供給業(yè)務(wù)，支持金融資本和社會(huì)資本“進(jìn)山入林”的林業(yè)企業(yè)。

4．什么是碎片化林權(quán)收儲(chǔ)整合？

是指林權(quán)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)對(duì)分散在千家萬(wàn)戶的林農(nóng)不愿經(jīng)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)不善、地處偏僻的碎片化林權(quán)，以市場(chǎng)化手段、成片化整合及經(jīng)營(yíng)提升，形成規(guī)模化優(yōu)質(zhì)林權(quán)“資產(chǎn)池”的收儲(chǔ)行為。

5．林權(quán)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)需要經(jīng)過(guò)怎樣的資格審查？

林權(quán)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)經(jīng)區(qū)林業(yè)主管部門資格審查認(rèn)定后，納入全省統(tǒng)一的林權(quán)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)，實(shí)行名單動(dòng)態(tài)管理。林權(quán)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)可直接為其他林業(yè)經(jīng)營(yíng)主體開(kāi)展林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保業(yè)務(wù)。

6．新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心的主要職責(zé)是什么？

負(fù)責(zé)受理林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保業(yè)務(wù)，依法組織開(kāi)展森林資源調(diào)查、森林資源資產(chǎn)評(píng)估、森林資源資產(chǎn)監(jiān)管和林權(quán)收儲(chǔ)等相關(guān)工作；

做好林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保后的登記、檔案管理，協(xié)同銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展貸款管理工作，有效處置收儲(chǔ)的林權(quán)，進(jìn)一步完善林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保機(jī)制，維護(hù)林權(quán)融資各方合法權(quán)益。

7．哪些主體可以成為收儲(chǔ)擔(dān)保的對(duì)象？

在新建區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)并持有新建區(qū)境內(nèi)林權(quán)的林業(yè)企業(yè)；家庭林場(chǎng)、集體林場(chǎng)、聯(lián)辦林場(chǎng)、股份合作林場(chǎng)、林業(yè)專業(yè)合作社等林業(yè)經(jīng)營(yíng)主體；新建區(qū)轄區(qū)內(nèi)林農(nóng)和經(jīng)林業(yè)主管部門認(rèn)定符合條件的企業(yè)、個(gè)人等其他經(jīng)營(yíng)主體。

8．林權(quán)收儲(chǔ)范圍是什么？

約定林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保已到期但尚未償還貸款的抵(質(zhì))押林權(quán)。

9．哪些林權(quán)不得用于收儲(chǔ)擔(dān)保？

權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的林權(quán)；依法取得林權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(不動(dòng)產(chǎn)登記證明)、林地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)證的林權(quán)；無(wú)法處置變現(xiàn)的林權(quán)，包括水源涵養(yǎng)林、水土保持林、防風(fēng)固沙林、農(nóng)田和牧場(chǎng)防護(hù)林、護(hù)岸林、護(hù)路林等防護(hù)林所有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的林地使用權(quán)；國(guó)防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹(shù)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡和革命紀(jì)念地的林木、自然保護(hù)區(qū)的森林等特種用途林所有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的林地使用權(quán)；區(qū)劃為天然林保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的森林、林木所有權(quán)、使用權(quán)及相應(yīng)的林地使用權(quán)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他森林資源。

10．林權(quán)(收益權(quán))抵(質(zhì))押貸款收儲(chǔ)擔(dān)保流程是什么？

申請(qǐng)-受理-林權(quán)調(diào)查、估值-確定貸款額度(聯(lián)調(diào)聯(lián)審聯(lián)批會(huì)簽)-出具擔(dān)保函-簽訂林權(quán)收儲(chǔ)借款合同、林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保合同、林權(quán)收儲(chǔ)反擔(dān)保抵(質(zhì))押合同等有關(guān)合同-抵押登記-銀行發(fā)放貸款。

11．林權(quán)收儲(chǔ)程序是怎樣的？

12．發(fā)生違約-啟動(dòng)收儲(chǔ)程序-代償資金支付-林權(quán)抵(質(zhì))押注銷登記-林權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

13．林權(quán)抵押貸款違約收儲(chǔ)工作如何運(yùn)作？

借款人未按期償還貸款，債權(quán)人確實(shí)無(wú)法收回貸款時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向擔(dān)保公司提出代償申請(qǐng)，擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)受理并履行擔(dān)保責(zé)任，按照林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保代償比例(或林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保合同)完成該筆貸款的代償工作。擔(dān)保公司履行擔(dān)保責(zé)任后，根據(jù)林權(quán)收儲(chǔ)反擔(dān)保抵(質(zhì))押合同和林權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議，書(shū)面通知林權(quán)抵(質(zhì))押人和新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心，啟動(dòng)林權(quán)收儲(chǔ)程序。新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心在收到擔(dān)保公司出具的啟動(dòng)林權(quán)收儲(chǔ)程序書(shū)面通知后，根據(jù)林權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議約定，由經(jīng)過(guò)相關(guān)規(guī)定認(rèn)定的林權(quán)收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)對(duì)抵(質(zhì))押林權(quán)進(jìn)行非競(jìng)爭(zhēng)性收購(gòu)，原則上應(yīng)按照林權(quán)代償金的數(shù)額進(jìn)行等額收購(gòu)，并負(fù)責(zé)將林權(quán)代償金支付給擔(dān)保公司。若抵押林權(quán)的收購(gòu)價(jià)格高于未清償?shù)牧謾?quán)收儲(chǔ)擔(dān)保貸款金額(含所欠利息)的，新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心應(yīng)在扣除未清償?shù)牧謾?quán)收儲(chǔ)擔(dān)保貸款金額(含所欠利息)后，將剩余收儲(chǔ)價(jià)款支付給抵押人。由新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心組織相關(guān)人員向區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)林權(quán)抵押注銷登記，同時(shí)按林權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議的有關(guān)約定辦理林權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

14．林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保代償比例及費(fèi)率是怎樣的？

新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心提供的單筆林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保代償金總額為實(shí)際未清償本金的80%及借款人所結(jié)欠利息余額(最高不超過(guò)三個(gè)月)之和，剩余借款本金的20%及剩余利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)向借款人進(jìn)行追償。擔(dān)保公司每年度按不高于林權(quán)抵押貸款擔(dān)保總額的1%向借款人收取保費(fèi)。

15.銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款后如何監(jiān)管？

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款后，新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心向林業(yè)主管部門出具林權(quán)抵押貸款告知函，由林業(yè)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)所抵押的林權(quán)進(jìn)行監(jiān)管。

16.在抵押權(quán)存續(xù)期間，如何辦理林權(quán)變更登記和采伐許可證？

在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)貸款人和擔(dān)保人同意，不得為抵押林權(quán)辦理變更登記，不得批準(zhǔn)或發(fā)放林木采伐許可證。

17.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)如何監(jiān)管？

第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)須本著實(shí)事求是的原則開(kāi)展森林資源資產(chǎn)評(píng)估，新建區(qū)林權(quán)收儲(chǔ)擔(dān)保中心加強(qiáng)對(duì)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，建立失信名單，將不良信用記錄推送給江西省網(wǎng)上中介服務(wù)超市。

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